Nỗi lo chi phí, phát sinh sai so với dự toán khi xây nhà là điều ai cũng lo lắng. ViewHomes hoàn toàn hiểu điều đó. Với nhân viên hoạch định tài chính của ViewHomes, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm với dự định tài chính cho căn nhà mơ ước mà không lo phát sinh chi phí. Đảm bảo mọi tiến độ của các khâu trong công trình.

Dưới đây, ViewHomes sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà mà bạn có thể tham khảo và áp dụng nhé!

VIEWHOMES ĐƯA RA NHỮNG PHẢI GIÁP ĐỂ TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ TỐI ƯU

1. Trang bị kiến thức về xây dựng

Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng để có kế hoạch xây dựng cụ thể, hiểu biết về các thủ tục pháp lý, thủ tục xin giấy phép xây dựng, lựa chọn nhà thầu để tiết kiệm chi phí, kinh nghiệm xây nhà để tránh những chi phí phát sinh không đáng có, kiểm tra nghiệm thu. Nếu vi phạm pháp luật bạn sẽ tốn kém không nhỏ chi phí để giải quyết các vấn đề.

Kế hoạch xây nhà cụ thể:

• Xác định rõ mục đích xây nhà : xây nhà để ở, để kinh doanh, để cho thuê hay mục đích nào khác ?
• Xác định quy mô xây dựng : xây bao nhiêu mét vuông ?, xây bao nhiêu phòng ?, xây bao nhiêu tầng ?,..

Hiểu biết về các thủ tục, giấy tờ pháp lý:

Tìm hiểu về pháp lí xây dựng không chỉ giúp quy trình xây nhà thuận lợi mà còn giúp bạn tránh những rắc rối về mặt pháp lý sau này. Bạn có thể tìm hiểu trên internet, người quen hoặc các văn phòng luật sư, việc tìm hiểu này cũng khá đơn giản mà mọi người có thể tìm kiếm.

Lựa chọn nhà thầu để tiết kiệm chi phí:

• Khi làm việc trực tiếp với kiến trúc sư và nhà thầu, bạn có thể nhận biết mức độ uy tín của họ như thế nào để có thể đặt niềm tin vào họ cho việc xây dựng nhà. Vậy nên hãy làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu vì họ chính là người trực tiếp thực hiện mong muốn của bạn. Ngoài ra, các kiến trúc sư và nhà thầu là người đã có kinh nghiệm trong việc xây nhà nên họ cũng sẽ là một người có thể tư vấn cho bạn các vấn đề xoay quanh việc xây nhà mà bạn còn đang băn khoăn.

Kiểm tra, nghiệm thu công trình:

• Đây là công đoạn kiểm tra cuối cùng vô cùng quan trọng. Gia chủ lúc này cần kiểm tra kỹ càng các vị trí trong căn nhà để chắc chắn không có bất cứ lỗi nào. Sau khi kiểm tra xong thì tính toán chi phí và thanh toán là hoàn tất. Nếu không có thời gian và kinh nghiệm thì chủ nhà nên nhờ đến sự hỗ trợ của các kỹ sư có chuyên môn hoặc người có kinh nghiệm trong việc giám sát, kiểm tra nghiệm thu này. 

2. Lựa chọn mảnh đất dễ xây dựng, thi công

Đối với những mảnh đất của ông cha để lại cho đời con cháu thì có vẻ việc lựa chọn đất này không mấy cần thiết. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn chưa có sẵn đất, thì việc chọn đất làm nhà là yếu tố vô cùng quan trọng và hãy cân nhắc thật kỹ càng để lựa chọn được mảnh đất dễ thi công, xây dựng.

 Một mảnh đất không chỉ là thuận lợi để xây dựng mà còn ở vị trí giao thông thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày: gần trường học, bệnh viện, chợ, cơ quan làm việc,... có giấy tờ pháp lý đầy đủ, nằm ở đặc điểm thổ nhưỡng, địa chất tốt.

Để tiết kiệm chi phí tháo dỡ, san lấp, đồng thời giảm chi phí khi làm móng nhà. Tốt hơn hết hãy lựa chọn mảnh đất trống, bằng phẳng, vuông vắn, nền đất tốt dễ dàng tận dụng không gian thiết kế.

Khi xây nhà, bắt buộc phải gia cố móng để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà, mà việc này thường tốn kém rất nhiều chi phí. Vậy nên hãy tham khảo và nghe thêm ý kiến của các chuyên gia địa chất để tránh mua phải những khu đất sét, đất nhão, đất cát, đất có địa tầng yếu, khu vực dễ sụt lún, sạt lở, gần mạch nước ngầm, dễ sụt lún, ngập úng,…

Bạn cần tìm hiểu thêm, nếu khu vực đó đã có sẵn hệ thống thoát nước thì bạn sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí làm cống, ống dẫn nước.

2. Lựa chọn nhà thiết kế tiết kiệm kinh phí

Lựa chọn mẫu nhà đơn giản:

Thông thường, thiết kế nhà phong cách cao cấp sẽ tốn kém rất nhiều chi phí nhân công, thời gian thi công vì có quá nhiều đường nét, hoa văn và đi kèm nội thất. Chính vì vậy, thiết kế phong cách tối giản mà vẫn đẹp không kém phần hiện đại, sang trọng đã trở thành xu hướng kiến trúc trong những năm trở lại đây giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Lựa chọn phong cách thiết kế nhà phù hợp cũng là một kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí được rất nhiều người áp dụng.

Tiết kiệm chi phí, diện tích phù hợp bằng cách xây nhà chồng tầng:

Đầu tiên, cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Từ đó có thể tính toán được diện tích và phân bổ xây dựng số phòng sao cho phù hợp, tránh lãng phí. Xây một ngôi nhà rộng theo chiều ngang sẽ tốn diện tích và hơn nữa là chi phí cho phần mái và móng. Không nên xây một ngôi nhà quá to và đồ sộ trong khi gia đình bạn chỉ sử dụng 2-3 phòng. Vậy nên nếu muốn làm nhà một cách tiết kiệm chi phí, nhà xây 2-3 tầng là lựa chọn hợp lí với một gia đình tiêu chuẩn.

3. Lựa chọn vật liệu tiết kiệm chi phí

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, chúng ta nên lựa chọn sản phẩm vật tư chất lượng tốt, có nguồn gốc và xuất xứ rõ rang. Nhưng để tiết kiệm chi phí không nên chọn những vật liệu giá rẻ, chất lượng kém mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học như : sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ, hạn chế ốp đá mặt tiền, sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ, sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá, lựa chọn bồn nước loại đứng sẽ có giá thành rẻ hơn…. Nên đầu tư vào những thứ mang lại giá trị cao nhất cho ngôi nhà, tránh sử dụng quá nhiều vật liệu chỉ mang ý nghĩa trang trí không cần thiết gây tốn kém nhiều chi phí trong quá trình thi công.

Thông thường, cát, gạch, xi măng, đá, dây điện, ống nước… hay vật tư hoàn thiện như tủ, cửa, gạch lót sàn, sơn, thiết bị vệ sinh… đều có thể mua được với mức giá rẻ hơn bạn nên chịu khó đi tham khảo giá tại một số cửa hàng vật liệu xây dựng khác nhau để có thể tìm chọn mua vật liệu ở nơi giá cả hợp lí. Tuy nhiên, cần lựa chọn nhà cung cấp vật tư uy tín để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng ở trên thị trường.

Cần xác định chuẩn loại vật liệu và số lượng của từng loại. Bạn có thể nhờ kiến trúc sư tính toán chính xác số lượng của từng chủng loại vật tư, chỉ nên mua đúng và đủ số lượng vật tư cần sử dụng để tránh lãng phí và tốn kém chi phí.

4. Thời điểm xây nhà

Khoảng thời gian lý tưởng nhất để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công. Cần tránh khởi công nhà vào tháng 1 -2 gần Tết Âm lịch vì lúc này, nhân công rất khan hiếm, chi phí nhân công sẽ rất cao.

Trong khi đó, tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy vậy, trời mưa lại giúp bạn dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.

5. Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín để xây nhà