Trong quá trình xây dựng nhà ở, thông thường sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề cần được lưu ý mà thợ xây có thể biết hoặc không biết. Vậy nên để có thể tránh tình trạng thợ biết nhưng cố ý làm sai nhằm giảm bớt, cắt xén nhân công thì gia chủ - những người chưa có kinh nghiệm nên nắm rõ các lưu ý trong xây dựng nhà ở.

Qua phần 1 và phần 2, ViewHomes đã giới thiệu tới các bạn những lưu ý về phần móng nhà và phần thân nhà trong xây dựng nhà ở dành cho người chưa có kinh nghiệm. Vậy ở phần 3, chúng ta sẽ tiếp tục “bỏ túi” những lưu ý trong xây dựng nhà ở nhé!

Quá trình xây tường bao, tường ngăn trong xây dựng nhà ở

Trong xây dựng nhà ở, nếu như nói khung bê tông cốt thép là bộ phận chịu lực thì bộ mặt của ngôi nhà chính là tường bao, tường ngăn. Nếu muốn các bức tường thêm phần vững chắc, chống thấm tốt và có thể hạn chế tình trạng nứt nẻ tường thì khi xây dựng nhà ở, các bước cần được làm đúng quy trình và quy chuẩn.

Quá trình xây tường bao diễn ra như sau:

Để đảm bảo tính liên kết giữa tường và gạch xây, chúng ta cần phải quét hồ dầu vào giữa. Đối với những gia đình có điều kiện, để tránh trường hợp hút nước của vữa và tạo sự liên kết tốt hơn thì bạn có thể ngâm gạch trong nước hoặc bơm nước khi xây dựng nhà ở.

Để kiểm tra tim cốt, chúng ta nên xây một lớp và trải vữa liên tục để xây hàng kế tiếp cho tới khi cốt lanh tô thì dừng lại để chờ lắp lanh tô.

Trong xây dựng nhà ở, các bước xây chuẩn nhất chính là xây từ dưới lên trên, xây tường bao trước rồi mới tới xây tường ngăn. Thường có 2 cách xây gồm 3 dọc 1 ngang hoặc 5 dọc 1 ngang nhằm giúp tường thêm khỏe.

Bên cạnh đó, để đảm bảo được tường thẳng và phẳng thì trong quá trình xây dựng nhà ở phải giăng dây nhợ và thường xuyên thả quả dọi.

Khi xây dựng nhà ở, cần chú ý để lại những lỗ trống trên tường để lắp dựng cửa, đường điện, lam gió,... cho sau này.

Với mỗi bức tường, bạn xây liên tục cao khoảng 1.5m thì dừng lại để tường có thời gian khô ráo rồi mới xây tiếp, trong thời gian đó bạn hãy xây vị trí khác. Trong trường hợp xây tường quá cao, tường sẽ bị yếu dẫn tới hậu quả dễ đổ hoặc có thể bị cong vênh.

Sau khi các khối vừa được xây xong thì cần hạn chế lực va chạm, tác động vào tường để tường đạt được cường độ từ từ.

Lưu ý trong xây dựng nhà ở: Để bảo dưỡng tường, sau khi xây xong trong vòng 4 ngày bạn phải tưới nước liên tục để vữa xây có đủ nước xảy ra quá trình thủy hóa xi măng liên kết tốt hơn với gạch.

Quá trình làm cốt pha, làm sắt và đổ mái trong xây dựng nhà ở

Trong xây dựng nhà ở, phần sắt, cốt pha và đổ mái cũng có tầm quan trọng giống như phần móng. Nếu phần phía trên mái che được che chắn bởi mái che thì bạn có thể yên tâm, ngược lại nếu không có mái thì phần này cần được chú ý nhiều. Với phần này, yêu cầu chính là tim cốt của cốp pha cần được làm chuẩn theo thiết kế, sắt thép làm đúng yêu cầu thiết kế nhằm đảm bảo kết cấu cho căn nhà.

Hạn chế trường hợp đổ mái với các khoảng thời gian khác nhau do lỗi tính toán vật tư. Hiểu đơn giản là, trong xây dựng nhà ở chúng ta cần tính toán mọi thứ chính xác, nếu tính toán vật tư xây dựng sai dẫn đến thiếu cát, đá, xi măng,... vậy khi vật tư được chuyển đến sau thì sẽ được đổ sau, ảnh hưởng tới phần tiếp giáp giữa 2 phần bê tông đổ trước và đổ sau đó không liền mạch, làm xảy ra tình trạng bị thấm.

Tuy nhiên cách tốt nhất khi xây dựng nhà ở là chúng ta nên thuê đơn vị tư vấn thiết kế giám sát để kiểm tra sắt thép có đúng với thiết kế không.

Các lưu ý khi làm cốt pha đổ mái trong xây dựng nhà ở

Để đảm bảo có thể chống đỡ tốt phần mái khi xây dựng nhà ở, thì cột chống phải nhiều, các thanh chống phải thẳng, to và khỏe. 

Phần lấp móng cũng vô cùng quan trọng, bạn phải đầm móng thật chặt. Bởi nếu các bạn đầm móng không đủ chặt sẽ dẫn tới tình trạng phần mái không được chống đỡ tốt.

Sau khi xong phần cốp pha trong xây dựng nhà ở, bạn cần chú ý tới giải bạt. Trước đây khi chưa có bạt, người ta thường sử dụng cót nhưng nếu trải bằng cót thì sẽ khó làm và chi phí bị độn cao hơn. Tuy nhiên nếu bạn trải bằng cót trong xây dựng nhà ở thì khi trát trần lại rất dễ vì rất bám. Ngược lại, nếu trải bằng bạt thì cần chú ý tới phần mặt bạt, không trải phần bóng tiếp xúc với phần bê tông bởi nếu để phần bóng tiếp xúc với bê tông thì khi dỡ cốp pha, sẽ có lớp bóng ở bề mặt phần bê tông cốt thép, điều này mang lại sự khó khăn khi trát trần, có thể trần sẽ bị nứt hoặc bị rơi rụng khi trát.

Các lưu ý khi đổ mái bê tông trong xây dựng nhà ở.

Trong xây dựng nhà ở, khi đổ bê tông cần lưu ý đổ liên tục, không được để gián đoạn. Vậy nên khi tính toán vật tư, chúng ta cần tính dư một chút. Và để chắc chắn nhất, gia chủ có thể tính dư theo hệ số 1.1, phần bê tông thừa sau khi sử dụng xong chúng ta có thể tận dụng vào việc khác.

Bên cạnh đó, sau khi đổ bê tông xong cần phải bảo dưỡng bê tông bằng cách bơm nước liên tục nhằm giữ độ ẩm cho bê tông. Trong xây dựng nhà ở, phần giữ nước này sẽ đảm bảo độ ẩm cho bê tông, không bị nứt nẻ và đảm bảo được quá trình thủy phân của bê tông.

Ngoài ra, gia chủ có thể trải một lớp ni lông lên bề mặt mái rồi bơm nước dưới lớp bê tông. Việc trải bê tông mang ý nghĩa tránh hơi nước bay đi và ni lông chỉ hỗ trợ giảm một phần chứ không thể tránh hết.

Trên đây là những điều mà gia chủ cần lưu ý về phần xây tường bao, tường ngăn và đổ mái trong quá trình xây dựng nhà ở. Hy vọng qua những thông tin ViewHomes đã cung cấp trong bài viết, gia chủ sẽ có thêm thông tin về chuẩn bị cho hành trình kiến tạo không gian sống.
 
Hãy liên hệ cho Kiến trúc ViewHomes để được tư vấn thiết kế nếu bạn đang có ý định xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình nhé!
 
Quý khách hàng có thể xem lại phần 1 và phần 2 tại ĐÂY

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VIEWHOMES

Website: viewhomes.vn

Hotline/Zalo: 0865.696.915

Email: viewhomes.vn@gmail.com

Instagram: ViewHomes

Tiktok: chuyengianhadepviewhomes

VPGD tại Hà Nội: 91 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội

VPGD tại Vĩnh Phúc: Tổ dân phố Đội Cấn, TT. Đội Cấn, H. Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc

VPGD Phú Thọ: Số 126 Đường Quang Trung, Phường Nông Trang, Thành phố Việt Trì, Phú Thọ