Trong quá trình xây dựng nhà ở, thông thường sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề cần được lưu ý mà thợ xây có thể biết hoặc không biết. Vậy nên để có thể tránh tình trạng thợ biết nhưng cố ý làm sai nhằm giảm bớt, cắt xén nhân công thì gia chủ - những người chưa có kinh nghiệm nên nắm rõ các lưu ý trong xây dựng nhà ở.

Trong bài viết dưới đây, ViewHomes sẽ chỉ ra cho bạn những lưu ý quan trọng cần được để tâm trong xây dựng nhà ở mà không phải ai cũng biết.

Lưu ý khi đào móng nhà trong xây dựng nhà ở

Trong xây dựng nhà ở, chúng ta cần bắt tay vào khảo sát địa hình trước khi thực hiện việc đào móng nhà, quan trọng nhất là phải chọn được đúng loại móng nhà, độ sâu cũng phải phù hợp với từng loại kiến trúc khác nhau. Ví dụ như móng của nhà cấp 4 sẽ có sự khác biệt so với móng của nhà phố 4 tầng. Hay địa hình đồng bằng sẽ khác so với địa hình đồi núi.

Móng nhà chính là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà của bạn thêm phần vững chắc và kiên cố. Chính vì vậy khi xây dựng nhà ở, bạn cần khảo sát kỹ địa hình và thổ nhưỡng, đồng thời để tránh hiện tượng sụt lún, cần tính toán áp lực mà phần đất nền có thể chịu đựng. Tuy nhiên khi đào móng bạn cũng không nên đào quá rộng và quá sâu để không làm lãng phí vật tư.

Khi chia ra hai trường hợp nếu bạn đào quá sâu và quá rộng, có thể thấy rằng:

Trong xây dựng nhà ở, nếu bạn đào móng quá sâu

Việc đào móng quá sâu sẽ khiến bạn tốn thêm chi phí cho vật tư xây móng lên tới cốt, nhân công xây dựng móng cũng bị ảnh hưởng, lãng phí không cần thiết. Thông thường trong xây dựng nhà ở, với nền đất cứng, bạn không cần phải đào quá sâu để tránh lãng phí mà chỉ cần đào đủ cho phần móng âm xuống nền đất là được.

Trong xây dựng nhà ở, nếu bạn đào móng quá rộng

Bạn sẽ bị độn thêm chi phí cho việc lấp móng, chi phí đổ cát nền để lấp móng và chân móng. Hơn nữa, có những nơi mà chi phí cát dành để lấp móng rất cao, có thể bằng một nửa hoặc gần bằng so với chi phí làm móng của ngôi nhà. Tự nhiên bạn lãng phí một khoản không cần thiết trong bước đầu xây dựng nhà ở.

Lưu ý khi làm lót móng trong xây dựng nhà ở

Phần lót móng hay còn được gọi là bê tông lót móng. Ở một số nơi người ta thường thay thế bê tông lót móng bằng gạch vỡ, đá dăm lót móng. Tuy nhiên để có thể đem lại chất lượng tốt nhất cho công trình khi xây dựng nhà ở, bạn nên sử dụng bê tông lót móng, bê tông sẽ hạn chế sự sụt lún cũng như mang lại sự ổn định tối đa cho nền móng căn nhà.

Có thể hiểu rằng, trong xây dựng nhà ở, bê tông lót móng là yếu tố quan trọng để tạo bề mặt, mặt phẳng cho công đoạn ghép cốp pha và làm sắt móng. Và lót móng là bước khá quan trọng, nếu bạn chỉ xếp gạch và đổ bê tông thì trong quá trình đổ bê tông, các thành phần nước và nước xi măng sẽ chảy qua các khe gạch làm giảm mác của bê tông. Quan trọng hơn, nếu không đủ nước, bê tông sẽ không không thể đảm bảo đủ thời gian ninh kết và thủy phân của bê tông móng. Điều này ảnh hưởng đến chất lượng của bê tông cũng như chất lượng công trình khi xây dựng nhà ở.

Nếu bạn lót móng bằng gạch thì nên chú ý trát thật kín các mạch vữa để tránh việc bê tông bị mất nước. Nếu muốn đem lại kết quả tốt nhất thì nên đổ bê tông móng mác 100 bằng đá 3, 4.

Bên cạnh đó, khi xây dựng nhà ở mà bạn làm phần lót móng không phẳng thì phần khung tường cũng như phần khung thép cũng bị ảnh hưởng, chúng sẽ chạy theo không phẳng. Như vậy sẽ khiến bạn mất rất nhiều thời gian để chỉnh sửa trong quá trình lên phần thân nhà.

Lưu ý khi làm sắt thép móng, cột và mái trong xây dựng nhà ở

Trong xây dựng nhà ở, sắt thép là một yếu tố cực kỳ quan trọng cho căn nhà, nó chính là bộ xương và là bộ khung cứng chịu lực chính. Ở một số nơi tồn tại tình trạng thợ lấy lý do khó làm và dựa vào kinh nghiệm để lược bỏ các công đoạn làm sắt thép.

Tuy nhiên, một mặt các mặt có thể cắt bớt vài công thợ nhưng hệ lụy đem lại chính là vô tình làm giảm tuổi thọ căn nhà tương ứng với lượng công bạn đã cắt giảm. Vì vậy đây là một điều đáng lưu ý trong xây dựng nhà ở.

Không quá đáng khi nói sắt thép chính là bộ xương của ngôi nhà, , nếu muốn ngôi nhà có sự bền vững, chắc chắn thì cần phải làm đúng kỹ thuật, không để xảy ra những sai sót ngoài ý muốn. Khi xây dựng nhà ở, bạn cần lưu ý đảm bảo toàn bộ bề mặt sắt thép phải sạch sẽ, không bị han gỉ cũng như dính bùn đất. Phần cốt thép cần được kéo xuống và uốn thẳng, các thanh thép không bị bẹp nhằm đảm bảo đúng quy trình.

Sau khi gia công và lắp dựng cốt thép sàn, cần phải đảm bảo đúng kích thước, hình dạng và bề dày của cốt thép. Trước khi sử dụng cần phải chắc chắn thép đạt tiêu chuẩn cơ bản bằng việc xuất trình được chứng chỉ xuất xưởng của thép. Trước khi thi công cần kiểm tra kỹ càng toàn bộ lượng sắt thép. Đây là tất cả những lưu ý về sắt thép khi xây dựng nhà ở.

Lưu ý khi làm ván khuôn bê tông trong xây dựng nhà ở

Nếu đóng ván khuôn cốt pha to hơn thiết kế trong xây dựng nhà ở

Trong xây dựng nhà ở, ván khuôn là một vấn đề làm phát sinh thêm chi phí đổ bê tông. Bạn sẽ phải tốn thêm nguyên vật liệu để đổ móng nếu ván khuôn làm to và rộng hơn so với bản thiết kế.

Nếu kê kích ván khuôn không chắc chắn trong xây dựng nhà ở

Bê tông sẽ dễ bị bung nếu bạn kê và chèn không chắc chắn.

Nếu xây gạch làm ván khuôn thay cốp pha trong xây dựng nhà ở

Đây là một bước đang được rất nhiều nhà thầu gợi ý cho gia chủ trong quá trình xây dựng nhà ở. Tuy nhiên bạn sẽ tốn thêm tiền gạch xây và xi măng cát đá nếu lựa chọn xây gạch làm ván khuôn thay cốt pha. Trong khi đó nếu lựa chọn làm ván khuôn bằng cốp pha thì bạn sẽ không mắt thêm một khoản nào vì cốp pha đã được tính vào trong chi phí nhân công.